EXPERTISES
Une expertise reconnue en droit immobilier
Marion Benadiba accompagne ses clients, tant en conseil qu’en contentieux, dans leurs opérations d’investissement, de promotion et de valorisation de tout type d’actifs : bureaux, hôtellerie, commerces et centres commerciaux, parcs de loisirs, sites industriels et logistiques, cliniques, avec une expertise pointue en immobilier résidentiel incluant les logements libres, intermédiaires, sociaux, ainsi que les nouvelles formes d’habitat telles que le co-living et les résidences de services. Elle adopte une approche à la fois stratégique et innovante, alliant pragmatisme et digitalisation pour optimiser la gestion des projets.
Investissement
Le cabinet conseille des investisseurs français et internationaux dans la réalisation d'opérations d'investissement immobilier portant sur tout type d'actifs. Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs d'actifs ou de titres de sociétés immobilières à chaque étape de leurs transactions :
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Structuration juridique,
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Audits d'acquisition et due diligence vendeur,
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Etablissement et négociation de la documentation juridique,
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Assistance jusqu'au closing.
Construction et promotion immobilière
Marion Benadiba accompagne sa clientèle dans :
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le montage de projets immobiliers de toute nature : centres commerciaux, bureaux, exploitation de résidences services, co living, démembrement de propriété, usufruit locatif social, logements sociaux et intermédiaires ;
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Négociation et rédaction de contrats aux fins de réalisation d'ensembles immobiliers : contrats de promotion immobilière, délégation de maîtrise d'ouvrage, marchés de travaux, conventions de maîtrise d'œuvre, vente d'immeubles en l'état futur d'achèvement
Professions de l’immobilier
Agents immobiliers, marchands de biens, syndicats de copropriété, experts immobiliers, architectes, géomètres, constructeurs, maîtres d’ouvrage, promoteurs, diagnostiqueur constituent les principales catégories de professionnels de l’immobilier accompagnés par Marion Benadiba
L’équipe de Marion Benadiba conseille ces professionnels sur les démarches liées à l’exercice de leur activité, les réglementations applicables ainsi que les risques encourus. Elle les assiste également dans la mise en place de garanties et la gestion de leur responsabilité professionnelle.
Asset Management
Marion Benadiba accompagne les asset managers dans :
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l’organisation et la structuration des actifs : division en volumes, copropriété, servitudes, indivision, propriété partagée,
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la mise en place et le suivi des outils de gestion: mandats de gestion, de commercialisation de property management et d’organisation de copropriété.
Baux
Marion Benadiba intervient tant pour le compte d’investisseurs que d’utilisateurs, aussi bien dans la rédaction et la négociation des baux que dans le règlement des litiges locatifs.
Dans ce domaine, Marion Benadiba intervient sur :
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Tous types d’actifs : logements, bureaux, commerces, parcs logistiques, centres commerciaux, hôtels, cliniques, résidences-services ;
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La négociation et la rédaction des baux, la structuration ou la restructuration locative d’ensembles résidentiels ou de centres commerciaux, les opérations de sale & lease back, les baux standards,
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La gestion de toutes problématiques liées aux relations locatives : vente à la découpe d’un ensemble résidentiel, mise en place du processus d'accord collectif de location du 16 mars 2005, droits de préemption des locataire, vente en bloc, organisation des services immobiliers tels que conciergerie, salle de sport, crèches, etc.
Marion Benadiba assure également le suivi juridique des procédures en droit des baux : expulsions, contentieux relatifs à la fixation des loyers commerciaux, conciliations et accompagnement stratégique en phase précontentieuse.
Contentieux immobilier
Marion Benadiba traite l'ensemble des contentieux relatifs aux opérations immobilières.
Plan simple en 3 étapes
01. Premier échange
Nous discutons de votre projet immobilier ou de votre problématique pour bien cerner vos besoins et vos objectifs.
02. Analyse de la documentation transmise et consultation écrite
Nous discutons de votre projet immobilier ou de votre problématique pour bien cerner vos besoins et vos objectifs.
03. Accompagnement stratégique et opérationnel
Je vous accompagne dans la mise en œuvre de la stratégie définie, en conseil comme en contentieux.